当代置业香港IPO遇滑铁卢 创新概念市场认可度低

绿色地产曾被指出是当代置业（01107，HK）在H股市场IPO时的仅次于卖点。然而，截至上市前一天（7月11日），当代置业公开发表发售股份总共取得309份申请人，股份率仅12%。与此同时，这家仍然宣传在环保节约能源住宅研发上有十分强劲竞争力的开发商，旗下的楼盘还被爆料因为质量问题，被业主告上了法院。

房地产业内人士贤迈进对记者回应，绿色节能环保理念虽然合乎了未来建筑及房地产发展的趋势，但要构建带入房地产领域，实质上还有很多路要回头，当代置业建筑质量不合格，就是对其接纳节能环保理念的一个嘲讽。多次被爆料质量问题的绿色住宅今年4月，环球网曝出当代置业南昌项目满庭春MOMA新房成漏水房，修理多达8次仍无济于事。近日，当代置业旗下楼盘重现质量纠纷。据《华夏时报》报导，7月10日，由于自己出售的别墅住宅仍然经常出现漏水等质量问题，重复修理也无法彻底解决，当代万万树MOMA的业主李女士一纸诉状将当代置业（中国）有限公司辖下的北京东君房地产开发有限公司告上法庭。

据报导，坐落于东直门的当代MOMA、上地的上第MOMA项目中也有多例住宅漏水的情况。多位业内人士在拒绝接受 记者专访时皆回应，当代置业的MOMA系列产品的耗资要低于长时间住宅产品。一位熟知建筑科学的受访人回应，这种产品的耗资低在可选功能上。

睿信致成管理咨询公司合伙人薛迥文对 记者回应，房屋价值某种程度是一个建筑物的耗资，而是地段、小区环境，再加先前的物业服务各方面的一个综合结果，不是十分寄予厚望是因为绿色生态住宅是一个十分小众的产品。绿色节约能源住宅为何频现质量问题？据《华夏时报》报导，一位与当代节约能源置业有过业务往来的开发商曾透漏，当代节约能源置业施作工程的参考价计算出来方式非常严苛，辖下建筑公司给班组的单价高于社会上的平均价很多，外包单位按照长时间的施工标准显然不有可能拿这个价寻找人做到。报导中提及，坐落于东直门的当代MOMA物业公司负责人也坦白，现在项目基本都是转包了做到，特别是在是翻新，都不告诉并转了几个装修公司。

不过，当代MOMA算数好的，上第MOMA更差。中国建筑科学工程院空气调节研究所的石永刚工程师回应，恒温恒湿的点子是很好的，但是恒温恒湿是用一层过渡的顶板和二层过渡的顶板做到水管，管子就更容易经常出现萎缩和在施工中车祸裂痕的情况；一旦经常出现情况再行处置，可玩性就相当大。

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