鼓励开发商备案价低于周边均价

（原标题：卖房内乱要价 纳入黑名单）随着合肥市限购令的施行，为了诱导商品住房市场价格过慢快速增长，确保房地产市场稳定身体健康发展，合肥市物价局采取措施增强商品房市场价格监管。对开发商申请人商品住房明码标价备案，不仅要获取整个项目明码标价销售推盘方案，并按拒绝做出销售商品住房价格允诺。合肥市对研发项目明码标价销售方案允诺机制就是此次调控的新招之一，对研发企业申请人商品住房明码标价备案，不应获取整个项目明码标价销售推盘方案，并按拒绝做出销售商品住房价格允诺。

对申请人办理明码标价备案，且备案价格高于本区域内同品质、同类型房源明码标价平均值备案价格的项目，开办绿色通道，即报即筹办，减缓市场供应。同时以区域平均值备案价格指导企业科学合理定价。如果开发商申请人明码标价备案价格在本区域内同品质、同类型房源明码标价平均值备案价格与最低备案价格之间，将不会以区域平均值备案价格顾及区域间价格均衡指导企业科学合理制订价格。合肥市物价局将依法查处违背商品住房销售一价明和明码标价制度、在标价之外调高销售商品住房或者缴纳未标明的费用，以及在房价另加缴或以第三方名义附加费电商酬劳、服务费、改装成酬劳等各项费用的不道德；依法严厉查处采行虚构原价、虚构降价原因、欺诈优惠折价、谎称降价或者即将提价等手段，用于欺骗性、误导性语言（文字、图片、计量单位）等标价方式诱导购房者与其交易等价格欺诈不道德，以及在实际销售过程中不遵守或不几乎遵守价格允诺的不道德。

对有价格违法行为的研发企业，将其明知不道德划入企业价格信用档案，列为价格明知黑名单，并对其研发的楼盘增大巡查成倍和依法惩处力度。

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